智通财经APP获悉，国泰海通发布研报称，总体来看，影响黄金走势的宏观核心因素尚未发生转变，黄金牛市基础仍在，短期的调整与波动仍然可以带来较好的配置机会。尽管当前在中东局势陷入僵局的情况下，部分央行存在抛售黄金的压力。该行认为，全球央行目前仍处于战略性增持黄金的大趋势中。
国泰海通主要观点如下：
1970-1974：黄金的初升浪
1970年代黄金牛市序幕的开启，主要是受货币体系重构、通胀预期失控、投机情绪等因素影响。第一，布雷顿森林体系的瓦解使得美元持续走弱，黄金开启了自由定价的时代。第二，在内部货币政策过于宽松以及地缘冲突带来的石油危机影响下，美国通胀预期失控削弱了货币的购买力，使得黄金作为保值工具需求大增。第三，美国黄金投资合法化催生了投机需求，大量的投机资金在1974年下半年提前建仓，将金价在禁令解除前推高至局部历史高点。
配资炒股1975-1976：谁按下了黄金的暂停键
元股证券:ygzq.hk黄金狂热的上涨势头在1975年迎来了“急刹车”。第一，宏观基本面的改善削弱了黄金的吸引力。一方面，美国通胀预期明显降温。另一方面，美元企稳回升，股市反弹，黄金作为不生息的资产吸引力有所下降。第二，居民购金需求不及预期，前期投机情绪遭逆转。第三，美国财政部、IMF与苏联政府等抛售黄金，增加了黄金供给压力，也影响了市场预期与投资情绪。
1977-1980：黄金如何重拾上涨？
卷土重来的恶性通胀、频发的地缘黑天鹅以及法币信仰的崩溃均是黄金再次上涨的重要推手。第一， 1977年美国迎来了第二波更猛烈的大通胀。内部来看，美国过于宽松的财政与货币政策成为了通胀卷土重来的温床。外部来看，第二次能源危机所带来的供应冲击加速了通胀预期的失控。即便美联储为了抑制通胀不断加息，但由于通胀预期的失控，实际利率反而呈下降趋势。第二，1979年地缘黑天鹅事件频发，避险需求加速了黄金的牛市行情。第三，投机需求激增将贵金属市场推向狂热。最终，这场黄金牛市直到1980年美联储新任主席保罗·沃尔克暴力加息，彻底扭转了实际利率预期后，才宣告终结。
以史观今：哪些经验值得参考？
经验一：滞胀时代下，黄金是最好的投资选择。在1970-1974年，以及1977-1980年期间，黄金年化收益率分别达到32.5%和45.2%，明显跑赢其他资产。经验二：决定黄金价格的核心并非通胀本身，而是通胀预期与名义利率之间的相对速度，即实际利率。后续来看，中东冲突是否会导致市场对长期通胀预期的锚点松动，是影响黄金走势的重要因素。经验三：央行抛售黄金、技术性超买或者杠杆清洗或许能短暂地影响市场情绪，但真正决定黄金长期走势的还是宏观核心驱动因素是否发生明显扭转。经验四：当投机资金大量涌入时，需警惕黄金短期内的大幅波动，避免在高点盲目追加仓位。
风险提示： 地缘局势持续超预期发酵引发全球资产大幅调整、美国货币政策超预期收紧、能源价格高企增大全球经济衰退压力。
该股现价相当于2026年预测股息率5.7%，与历史平均水平相符。同时，2026年预测股息收益率与美国10年期国债的息差仅为1.7%，已回到2019年前水平。因此，该行认为市场已计入中环办公室现货租金见底，以及近期租赁活动回升的预期。该行预计，冠君产业信托2025年物业收益净额（NPI）同比下降10%，与2025年上半年情况大致相若。然而，2025年下半年因香港银行同业拆息较低而带来的利息成本节省，应可部分抵销影响。
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